Le marché financier rwandais a franchi une étape majeure avec l’introduction des Real Estate Investment Trusts (REITs), une initiative qui promet de transformer l’accès à l’investissement immobilier et de stimuler l’économie nationale.
L’annonce a été faite lors d’un webinaire organisé par l’Autorité des marchés financiers (CMA) et la Bourse de Kigali (RSE), où des experts du secteur ont discuté des avantages et des opportunités économiques offertes par ce nouveau modèle.
Les REITs permettent aux investisseurs de participer au marché immobilier sans posséder directement de biens.
En achetant des parts dans une fiducie qui gère ou finance des actifs immobiliers générant des revenus, les investisseurs perçoivent des dividendes en fonction des bénéfices réalisés.
Ce mécanisme rend l’investissement immobilier plus accessible, particulièrement pour ceux qui recherchent des rendements réguliers sans les contraintes liées à la gestion directe de propriétés.
Ce modèle ouvre ainsi des portes à un plus grand nombre d’investisseurs, qu’ils soient institutionnels ou individuels, et permet de réduire les barrières d’entrée dans un secteur traditionnellement réservé aux promoteurs et aux grandes fortunes.
Le directeur général de la CMA, Thapelo Tsheole, a souligné l’importance d’une gouvernance solide pour assurer le succès des REITs.
Selon lui, « Bâtir la confiance des investisseurs dépend d’une gouvernance forte. Un cadre réglementaire robuste protégera les investisseurs et assurera le succès à long terme des REITs ».
De son côté, Pierre Celestin Rwabukumba, PDG de la Bourse de Kigali, a qualifié cette initiative de « jalon majeur » pour le développement économique du Rwanda.
Il a ajouté : « Les REITs permettront à davantage de citoyens de participer à la création de richesse, favorisant ainsi une plus grande équité économique. »
Geoffrey Odundo, président de l’Association des REITs du Kenya, a également mis l’accent sur les bénéfices d’une coopération régionale.
Il a expliqué que les REITs peuvent « faciliter la mobilisation de capitaux transfrontaliers, répondre aux défis des infrastructures et promouvoir un développement durable à travers l’Afrique ».
Il a ensuite ajouté : « À travers la collaboration, les pays africains peuvent créer un écosystème d’investissement cohérent qui attirera à la fois des capitaux locaux et internationaux. »
Guido Giachetti, président du Realestate Group et vice-président de RDC Properties au Botswana, a quant à lui souligné le potentiel transformateur des REITs pour le secteur immobilier africain.
Il a insisté sur le fait que « l’intégration des REITs dans le marché financier rwandais est essentielle pour débloquer des opportunités d’investissement et améliorer les infrastructures. »